Devletten ödenen emlak yardımları neler ve ne kadar? (2025)

Konut Hesabı Nedir?

Konut hesabı, ilk defa ev sahibi olacak vatandaşların uzun vadeli birikim yapmalarını, devlet katkısından yararlanarak konut edinimini teşvik eden bir sistemdir. 2025’te bu sistem kapsamında asgari aylık ödemeler ve açılış tutarları yeniden belirlenmiş, katkı oranları da netleşmiştir.

Konut Hesabının Şartları ve Devlet Katkısı

2025 yılı itibarıyla konut hesabı açmak isteyen vatandaşlar için bazı şartlar geçerlidir. Bunlar:

• Türkiye’de kurulu mevduat veya katılım bankasında TL cinsinden hesap açılmalı.
• Hesap sahibi adına kayıtlı tapulu konut bulunmamalı.
• Asgari 36 ay düzenli ödeme yapılmalı.

Devlet katkısı oranları şu şekildedir:

• 36–47 ay: Birikimin %15’i (azami ~186.945 TL) 0
• 48–59 ay: Birikimin %18’i (azami ~201.326 TL) 1
• 60 ay ve üzeri: Birikimin %20’si (azami ~215.706 TL) 2

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kentsel dönüşüm kira yardımı 2025 yılında güncellenmiş tutarlarla yürürlüktedir. Riskli yapıların yıkımı veya dönüşümü sırasında hak sahiplerine ve kiracılara destek sağlanmaktadır.

İl bazlı 2025 kira yardımı tutarları özetle şu şekildedir:

• İstanbul: Maliklere aylık 8.000 TL
• Ankara/İzmir/AntEmlak yardımı ev alacaklar içim önemli devlet destekleri arasında. Peki, devletin emlak destekleri neler?Devlet ev sahibi olmak isteyenleri destekliyor. Bu kapsamda TOKİ eliyle dar gelirlilere kira öder gibi ev alma imkanı sağlanırken, konut hesabı ile de birikimlere yüzde 25 civarında destek sunuluyor.

  Ev almak isteyen vatandaşlar konut hesabı açarak birikimlerine 30 bin TL devlet desteği alabilir. Günümüzde kamu bankalarının yanı sıra çok sayıda özel bankanın da konut hesabı hizmeti bulunmakta olup kimlik belgeniz ile size en yakın banka şubesini ziyaret etmeniz yeterlidir.

  Başarılı Bir Emlak Broker’ı Neleri Doğru Yapar? Tıklayınız!

  Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sağlanan kira yardımı ödemeleri 18 ay süreyle yapılırken bazı özel durumlarda bu tutar 36 aya kadar çıkabilir. Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı desteği almak isteyen vatandaşlar başvuruda bulunmak zorundalar, ödemeler otomatik bağlanmıyor. Başvurular ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müdürlüklerine ya da belediyelere yapılır.

  AİLE BAKANLIĞINDAN KİRA YARDIMI

  Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından sağlanan kira yardımı yapılır. Maddi durumu kötü olan ve kirasını ödeyemeyecek seviyede olan vatandaşlara yapılan kira yardımı ödemeleri ise Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları aracılığıyla ödenir.

  Aile Bakanlığı kira yardımı alma şartları bulunuyor. Bu şartlar arasında,”ailenin maddi olarak zor durumda olması. başvuru yapacak kişinin üzerinde herhangi bir gayrimenkul, arsa, ev, arazi gibi mal olmaması, yine başvuru yapacak kişinin SGK’lı olarak herhangi bir işyerinde çalışmıyor olması, sosyal güvencesinin bulunmaması ” koşulları bulunuyor. Bu şartları sağlayan vatandaşlar bulundukları ile veya ilçelerde ki sosyal yardımlaşma ve dayanışma vakıflarına başvuru yapabilirler.

  KONUT HESABI NEDİR?

  Konut hesabı, vatandaşların uzun vadeli birikim yapmalarını sağlayan ve gerekli şartların sağlanmasıyla birlikte Devlet katkısının da birikime eklendiği bir tasarrufa teşvik çalışmasıdır. Konut hesabı, yurt içinde ilk ve tek konut satın almalarını desteklemek amacıyla hayata geçirildi.

  KONUT HESABI NASIL AÇILIR?

  Konut hesabı açmak için nüfus cüzdanınız ile birlikte Türkiye’de kurulu mevduat veya katılım bankalarında TL cinsinden mevduat hesabı veya katılım fonu hesabı açtırmanız gerekiyor. Konut hesabı açtırabilmek için üzerinize kayıtlı kat mülkiyeti, kat irtifaklı veya müstakil tapulu konut nitelikli taşınmaz mal bulunmaması gerekiyor. Konut hesabı ortak hesap olarak açılamıyor. 18 yaşından küçükler için veli ya da vasi tarafından konut hesabı açılabilir.

  DEVLET KATKISI NEDİR?

  Ödemelerini 3 yıl boyunca düzenli olarak para yatırma ve çekme limitine uygun şekilde tamamlayan vatandaşlar, konut edinimi tarihinden itibaren altı ay içerisinde banka şubesine giderek konut tapusu ile başvurabiliyor. Banka ilk on iş günü içinde isteği Bakanlığa iletiyor ve Bakanlığın uygun bulması durumunda Devlet Katkısı tutarı hesaba aktarılıyor.

  EV TADİLAT PARASI

  Aile Bakanlığı tarafından sağlanan tadilat yardımı ödemelerini alacak olan vatandaşların sağlamaları gereken koşullar bulunuyor. Bu koşulların başında başvuru yapacak olan vatandaşın 18 yaşından büyük olması. Bunun dışında ödemelerden yararlanmak için gelir şartı bulunuyor. Aile Bakanlığı yardımlar için vatandaşların kişi başı gelirlerinin asgari ücretin 3’te 1’inden fazla olmaması gerektiğini bildirdi.

  Ev bakım onarım desteğinden yararlanmak isteyen vatandaşların oturdukları evin de bakım ve onarıma ihtiyacı olması gerekiyor. Bakanlık tadilat yardımlarının yaşanmayacak kadar kötü durumda olan sağlıksız evler için ödeneceğini duyurdu. Bu şartlar karşısında tadilat yardımı almak isteyen vatandaşlar başvurularını Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakıfları üzerinden yapacaklar. Bu vakıflar kendi il ve ilçelerinizde bulunmakta olup genellikle kaymakamlık bünyesinde hizmet verirler. Ev bakım onarım yardımları için başvurularınızı SYDV’lere yapabilirsiniz.