Tapuda rayiç bedel üzerinden masraf ödeyenler yandı

2020 yılı itibari ile uygulamaya geçirilecek olan emlakta yüzde 35 gelir vergisi en çok tapuda düşük beyan ile konut alış satışı yapanları etkileyecek!

Ev alırken düşük beyanda bulunan kişiler evlerini satarken aradaki fark üzerinden yüzde 35 oranında hesaplanacak rekor gelir vergisi ödemekle yükümlü tutulacak! Son 5 sene içerisinde ev alanlar dikkat! Bu haber sizi ilgilendiriyor…

24 Kasım 2019 Pazar 09:45 Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş son 5 sene içerisinde ev alanlara kritik uyarıda bulundu.

Ev Alırken Tapuda Rayiç Bedel Gösterenler Yandı! Pek çok kişinin konut alımlarında daha düşük tapu harcı ödemek için tercih ettiği rayiç bedel üzerindenu tapu masrafı ödeme işlemi devletin yakın takibi altına alındı. Tapuda gerçek değer beyanı oluşan tepkiler üzerine hükümet tarafından geri çekilse de emlakta yüzde 35 gelir vergisi torba yasa içerisinde meclisten geçirilerek yasalaştı. Yapılan kanun değişikliği ile son 5 sene içerisinde ev alan kişilerden evlerini satarken elde ettikleri kazanç üzerinden tahsil edilen gelir vergisi yüzde 35 seviyesine çıkarıldı. Bu oran özellikle de tapu harcı için rayiç bedel gösteren kişileri vuracak. Artık Hazine ve Maliye Bakanlığı müfettişleri tarafından sıkı denetim yapılacağı için kimse özelliklle de konut kredisi çekerek ev almak isteyen kişiler düşük tapu harcı beyanı ile işlem yapamayacak. Durum böyle olunca rayiç bedel gösterilerek alınan konutun gerçek değer ile satışı sonucunda rekor vergi ödemeleri gündeme gelecek!

105 Bin Lira Gelir Vergisi Ödemesi Gerekecek!

Konu hakkında açıklama yapan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş “Örneğin 600 binlik konutun rayiç bedelini 300 bin olarak gösteren bir vatandaşın bu konutu 700 bin liraya sattığını düşünürsek, rayiç bedel üzerinden üretici fiyat endeksi ile hesaplanan 300 bin liralık konutun bugünkü değerinin de 400 bin lira olduğunu varsayarsak, arada 300 bin liralık bir fark oluşuyor. Bu rakamın yüzde 35’ini, yani 105 bin lirasını vatandaş gelir vergisi olarak ödemek durumunda kalacak” diyerek oluşacak rekor vergi ödemesine dikkat çekti.

2020 yılı itibari ile söz konusu uygulama ile emlak piyasasında kimsenin evini satmaya yanaşmayacağı için ciddi sorunlar oluşabileceğine dikkat çeken Taş “Herkes tapuyu rayiç bedelden gösterdi. Satma gibi bir durumda aradaki tüm farkın yüzde 35’ini vergi olarak ödenmesi satışlara darbe vurur. Piyasa tıkanır. Bunun en azından son 5 yıl içinde alınmış gayrimenkullere yansıtılmaması, bir defaya mahsus vergi muafiyeti olması lazım. Yoksa alım satım olmaz. Bunu kimse dile getirmiyor ama yeni yılda bu herkesin karşılaşacağı bir sorun olacak” diyerek muafiyet talep etti.