Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Avantajları nelerdir?

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul sertifikası nedir, avantajları nelerdir? Konut alamayanlar için çok büyük bir gelişme olarak kabul edilen gayrimenkul sertifikası çalışmaları ile gayrimenkul sektöründe satışların artırılması planlanıyor. Peki gayrimenkul sertifikası nedir, avantajları nelerdir?

Gayrimenkul sertifikası nedir?

Gayrimenkul sertifikası, gayrimenkul projelerinin finansmanında kullanılmak üzere oluşturulan, küçük yatırımcıyı şeffaf bir ortamda yatırım yapmaya teşvik etmeyi amaçlayan yeni bir yatırım aracıdır. Her gayrimenkul sertifikası, bir inşaat projesinin bölünmüş bir alan birimini temsil eder. Gayrimenkul sertifikaları yatırım amaçlı veya gayrimenkul sahibi olma amacıyla satın alınabilmektedir. Borsada işlem gören sertifikalar istenildiği zaman satılarak nakde dönüştürülebilir.

Gayrimenkul Sertifikaları modeli, borsada işlem gören şeffaf ve denetlenebilir bir yatırım aracı oluşturmayı amaçlar. 

· Gayrimenkul sertifikası; gayrimenkul projelerinin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir.

· Her bir sertifika bir gayrimenkulün belirli bağımsız bölümünü ya da belirli bir metrekare alanını temsil ediyor.

· İhraççı firma projesine finansman sağlarken bu sertifikanın yatırımcıları ise düşük birikimlerle gayrimenkul projelerine yatırım yapma şansı elde ediyor.

· Gayrimenkul sertifikaları ile daireler metrekare bazında satışa çıkıyor.

· Gayrimenkul sertifikaları projeler başlarken satışa çıkacak ve borsada işlem görecek. Proje bittiğinde işlemden çekilecek.

Gayrimenkul sertifikasının avantajları nelerdir?

Gayrimenkul sertifikası ile gayrimenkul projelerinin finansmanı sağlanıyor. Bir finansman yöntemi olan gayrimenkul sertifikası, belirli bir gayrimenkul projesini gerçekleştirmeyi üstlenenler tarafından, inşa edilecek veya edilmekte olan gayrimenkul projelerinin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetler anlamına geliyor. Peki gayrimenkul sertifikasının avantajları nelerdir?

İşte uzmanların ve sektör temsilcilerinin sıraladığı gayrimenkul sertifikalarının avantajları…

– Konutun tamamını değil, ama belirli metrekaresinin satın alınabileceği bu sistemle gayrimenkul alımı daha da kolaylaşacak.

– Konut projelerindeki daireler metrekare bazında satışa çıkacak.

– Konutun tamamını değil ama belirli metrekaresi satın alınabilecek.

– Ev alamayacak olan kişiler birim birim olarak metrekare alabilecek.

– Metrekare bazında satın alınan sertifikalar ile zaman içerisinde konutun tamamına sahip olunabilecek.

– Küçük yatırımcılar projelere ortak olabilecek.

– Yüksek rakamlı gayrimenkullere yatırım yapma fırsatı elde edilecek.

– Farklı projelere yatırım yapmak isteyen yatırımcılara, konutları istedikleri metrekare büyüklüğünde satın alma imkanı sağlayacak.

– Yerli veya yabancı yatırımcılar konut veya işyerinin tamamını karşılayabilecekleri finansal güce sahip olmasa da belirli bir bölümü için yatırım yapabilecek.

– Yatırımcı ister biriktirdiği sertifikalar karşılığında projeden konut alabilecek, ya da borsa da işlem gören sertifikası karşılığında projenin değer atışından doğan karını nakit olarak alabilecek.

– Gayrimenkul sertifikaları sektörde faaliyet gösteren firmaların finansman ihtiyacını karşılayacak.

YASAL UYARI

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.